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公司人才招聘

西双版纳诚通房地产开发经营有限公司

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地址：勐仑镇滨江一号，14栋   电话 15187102666  联系人：祝英明

传真：0691-8715518

岗位职责和招聘要求：

一、工程经理

岗位职责：

1、组织工程部相关人员实施进度控制,制定具体工期进度要求,使工程能按合理进度实施。

2、负责组织项目开工前的各项手续办理和施工准备工作，主持施工图会审工作，组织工程的报建工作。

3、指导项目的实施，监督检查项目完成的进度和工程质量，协调施工单位，监理单位，设计单位，规划单位等外部工作关系，审核施工组织设计，审核工程总进度计划，授权总监理工程师发布停工令，复工令；

4、协调有关部门解决施工现场的技术，变更技术问题，负责对项目进行过程监督，负责组织对施工安全进行管理，组织相关部门验收工程项目，与物业公司进行交流；

5、完成上级分配的其它工作。

招聘要求：

1、大专以上学历，工民建或工程管理专业毕业，有建造师资质者优先；,

2、5年以上建筑工程管理相关工作经验，同时具备房地产开发商工程管理工作经验；

3、熟悉房地产开发/建筑与工程市场发展趋势，熟悉地产项目开发，策划，设计，招标 ，施工管理各环节、工程管理知识及相关法律法规；

4、掌握质量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程报建及政府部门竣工验收程序；

5、协调有关部门解决施工现场的技术，变更技术问题，负责对项目进行过程监督，负责组织对施工安全进行管理，组织相关部门验收工程项目，与物业公司进行交流；

6、熟悉现场施工管理，设计变更，成本控制，采购，质检，项目进展等内容，对电气，空调，消防，土建，装修等知识有较深刻了解;

7、熟练使用CAD制图软件，掌握项目管理知识;

8、为人正派，具有较强的工程技术管理能力和沟通、组织、协调能力，责任心强，有优秀的职业操守。

二、现场技术员：

职位描述：

1、负责土建图纸的审核，工地现场考察、勘察、测绘，督促设计单位按要求对图纸进行修改和完善

2、建立作业标准，明确施工工艺，制定出每项工作的作业顺序，使施工有条不紊

3、协助招标工作，参加招标工程图纸答疑，草拟土建专业相关条款，审核土建专业报价是否符合相关规定及各项收费是否合理

4、施工过程中负责土建施工质量、进度和成本的控制，解决施工中出现的具体专业技术问题

5、协调施工单位和监理单位之间以及与其他相关机构之间的关系

任职要求：

1、建筑、工民建、土木工程类相关专业，中专以上学历，

2、1年以上土建相关领域施工工作经验，有施工员、质检员等上岗证者优先

3、熟练掌握建筑规范和施工工序及技术要求，能读懂施工图、了解材料并准确计算工程量，了解施工及验收规范，熟悉相关施工程序和施工工艺

4、对建筑施工的质量、安全和文明施工管理有深刻认识，能熟练运用计算机工作软件

5、熟练使用CAD制图，责任心强，吃苦耐劳，有良好的团队意识和沟通能力

三、案场经理

职位职责：

1、负责销售案场的全面工作负责项目客户从来访至交房后的联络，维护工作。

2、负责销售许可证、物价审批文件等的办法工作

3、负责销售部的装修组织、验收及现场布置。

4、对销售人员的接待、电话接听、下定签约、回款、按揭办理等工作进行规范、管理。协助销售员解决工作中遇到的销售难题。

5、对销售人员进行日度, 业务、纪律评估。

6、组织、编写案场培训教材与销售资料，做好对销售人培训，解决销售人员在工作中遇到的问题。负责帮销售员与未成交客户保持联系、掌握追踪节奏。负责每日查看销控表，对每天的销售情况准确把握。

7、办理合同备案，协助总经办办理产权证及土地证。

8、参与项目前期工作，包括市调、项目定位、楼书及其他宣传等，并对开盘后的广告卖点提出建议。

9、销控简介、户型图、价格表、内部表格的制作及填写。

10、审核销售员每日接待客户资料梳理跟进，负责编写每周案场总结和月底销售总结。

11、负责对已成交客户做好售后服务，负责提醒应付款客户及时回款。客户反馈的问题及时向公司各部门反应并与客户保持友好关系。

岗位要求：

1、房地产管理或市场营销相关专业大专以上学，有同行业管理工作经验

2、熟悉房地产市场和房地产政策法规，国家宏观政策及经济法规

3、善于把控案场销售各个环节的要点与内容

4、具备卓越的随机应变能力，能妥善处理案场的各类突发事件并具备承受业绩压力的能力

5、具备市场调查研究及团队管理和培训经验。

四、销售主管：

岗位职责

1、制定销售策略和销售流程，拟定销售计划，执行并反馈；

2、监督、汇报部门销售任务的完成情况；

3、控制并管理部门的整体业务发展，并对现场售楼处进行管理；

4、开展销售代表的培训，以有效完成公司销售经营目标；

5、维护并开拓客户建立经常性联系渠道。

任职资格

1、大专以上学历，年龄23-45岁，性别不限；

2、形象良好，沟通能力强，有稳定的客户资源和较高的活动策划能力；

3、市场拓展能力强，具有较强的陌生拜访及挖掘客户能力；

4、接人待物大方得体，细致耐心；

5、有较强的服务意识，善于沟通协调，能够适应高效率的工作环境；

6、工作积极主动，认真负责；做事有条理，善于处理繁杂事务；

7、虚心好学，善于思考，善于在工作中总结、改进和提高。

五、销售人员

招聘要求：

1、性别不限，年龄20－35岁；

2、大专及以上学历，房地产工作经验者优先；

3、形象靓丽阳光，气质精神大方；

4、沟通力、亲和力强、团队意识浓，能够承受较强的工作压力，喜欢接受挑战，认可公司的销售理念；

5、有不断的学习和进取能力，能不断的提高自己。

六、造价师

岗位职责：

1，在部门业务经理的带领下，负责分管项目的全过程成本控制管理工作；

2，参与对项目成本进行及时动态监控，各项目、各考核指标体系中部门成本指标的制定、推动，主持项目目标成本的确定、预结算编制及审核工作；

3，合同文件的起草与管理，跟踪分析合同执行情况，审核相关条款；

4，以工程建设成本管控为主，与各相关部门配合进行综合成本管理；

5，负责制定标准化方案报价编制；

任职资格：

1学历及专业背景要求：工民建、建筑学等相关专业大专及以上学历，中级以上职称优先。

2工作经验要求：具有2年以上的造价实际工作经验

3业务技能及专业知识要求：熟练使用AutoCAD制图软件； 熟悉Office、Project等办公软件； 较好的书面表达能力具有良好的敬业精神和团队合作精神；责任心强，吃苦耐劳，能承受一定的工作压力

4职业素质要求：形象气质佳，良好的亲和力，具有较强的服务意识和销售技巧，较强的表达能力，善于与人沟通。

5其他要求：具有全国造价员者优先。

七、营销策划

职位描述：

1、负责商业地产项目的研究、策划工作；

2、全面负责组织资讯收集、资料整理、市场调研、数据分析、商圈研究及项目定位、业态定位、研策报告撰写、提案讲演、服务意向书拟定等工作；

3、建立与维护媒体全渠道及相关合作单位的良好沟通平台，保持良好的合作关系；

4、完成上级交办的其他事务；

5、需配合好外地项目执行。

任职要求：

1、经济学、市场营销、管理学、房地产、工民建等相关专业优先；

2、1年以上商业地产营销策划工作经验。熟悉购物中心、商业步行街、城市综合体、专业市场、社区商业等地产项目的业态定位、商业规划、营销推广、招商推广等方面的工作，具备较强文字能力和表达能力；

3、熟悉工程造价、招投标、施工成本、进度控制等工作；

4、对商业地产项目的产品规划设计、市场定位、项目包装、策划推广等专业流程具有良好的专业认知水平，并对项目涉及的相关建筑知识和平面创意知识等领域有一定的专业认知度。